Правовое регулирование и защита инвестиций в сфере строительства

Abstract

Статья посвящена проблеме защиты прав и интересов субъектов инвестиционной деятельности в сфере строительства на территории Республики Беларусь. Проводится анализ правовых норм, регламентирующих порядок, условия, ограничения и способы осуществления инвестиций в сфере строительства, на предмет юридической допустимости и экономической оправданности, обеспечения должного баланса интересов инвестора, общества и государства. Исследован вопрос о необходимости совершенствования правового регулирования инвестиционной деятельности, связанной со строительством жилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах и одноквартирных жилых домов. Сделаны предложения по совершенствованию законодательства Республики Беларусь, которые будут способствовать привлечению крупных застройщиков, в том числе инвесторов с необходимым объемом финансирования строительства в целях получения неограниченной прибыли от продажи завершенных строительством объектов недвижимого имущества, и одновременно гарантировать защиту, предоставляя возможность другим застройщикам (инвесторам), не располагающим необходимыми объемами финансирования для самостоятельного завершения строительством жилых помещений, сохранить свои позиции и развиваться в данной отрасли. The article deals with the problem of protecting the rights and interests of those involved in investment activities in the sphere of construction in the territory of the Republic of Belarus. The legal rules governing the manner, conditions, restrictions and methods of investment in the construction sector are analysed with regard to the legal permissibility and economic feasibility of ensuring a proper balance between the interests of the investor, society and the State. The need to improve the legal regulation of investment activities related to the construction of housing units in multi-family, blocked housing units and singlefamily housing units has been studied. Proposals have been made to improve the legislation of the Republic of Belarus, which will help to attract large developers, including investors with the necessary construction financing to generate unlimited profits from the sale of completed immovable property while at the same time guaranteeing protection by allowing other developers (investors)Not having the necessary financial resources to complete the construction of housing units on their own, to maintain their position and to develop in this sector.